YÜKLENİCİ ESER SÖZLEŞMESİ

İşbu YÜKLENİCİ ESER SÖZLEŞMESİ (bundan böyle “Sözleşme” olarak anılacaktır), …………………………. (mahallesi) “İŞ SAHİBİ” olarak anılacaktır ile merkezi Kazım Karabekir Mah. Yeni Harmandalı Yolu Üzeri Küme Evleri No:7 Şehzadeler Manisa adresinde bulunan Dost Ahşap İnşaat ve Ticaret Ltd. Şti. (bundan böyle “YÜKLENİCİ” olarak anılacaktır) arasında akdedilmiştir.

1. SÖZLEŞME’NİN KONUSU:

İşbu Sözleşme’nin konusu, İş Sahibinin ………………………….. ( iş) …………………… (mahallesi) ……………… (bundan böyle “İnşaat Sahası” olarak anılacaktır) ………………. işi (bundan böyle “İŞ” olarak anılacaktır) gerçekleştirmesidir.

2. İŞ’İN TANIMI:

A) ……………………………..

B) ……………………………..

C) ……………………………..

3. İŞ’İN SÜRESİ:

YÜKLENİCİ, sözleşmenin imzalandığı günden itibaren, ………………………………….. iş günü içerisinde İŞ’i tamamlamayı kabul ve taahhüt etmektedir.

YÜKLENİCİ, iş mahallindeki kendine ait her türlü artığı temizleyecektir.

4. İŞ’İN YAPIMINDA KULLANILACAK TEÇHİZAT ve MALZEME:

YÜKLENİCİ, İŞ’in yapımında kullanılacak makine, ekipman ve teçhizatı İş’in başlama tarihinde, her türlü kira, amortisman, bakım, işletme masrafları kendisine ait olmak üzere iş Sahası’nda hazır bulunduracaktır.

İşbu Sözleşme kapsamında yapılacak tüm imalatlar, teknik şartnamelere uygun olarak gerçekleştirilecektir.

YÜKLENİCİ, saha içindeki her türlü malzemenin naklini, yatay ve düşey taşımalarını kendisi yapacaktır. Malzemenin demiryolu, karayolu vb. ile taşınmasından, tesellümünden veya bu malzemelerin manipülasyonu veya nakledilmesinden dolayı İŞ SAHİBİ hiçbir şekilde sorumlu olmayacaktır.

YÜKLENİCİ’nin yapmayı taahhüt ettiği işte, İŞ SAHİBİ’nin bilgi için verdiği metrajlar veya kendi yaptığı metrajlar değil, Teknik Şartnamenin gerektirdiği metrajlar esas alınacaktır.

İşin kontrolü İŞ SAHİBİ’ne ait olup, iş tamamlandığında ve teslim edilen halihazırdaki durumu beğendikten sonra, iş sahibi en geç 3 iş günü içinde sözleşmeden doğan tüm borçlarını ödemekle yükümlüdür.

İş sahibi, Yüklenicinin işi teslim ettiğini sözlü ya da yazılı bildiriminden sonra 5 iş günü içinde varsa itirazları yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. Aksi takdirde işin mevcut durumu kabul edilmiş sayılır.

5. SÖZLEŞME BEDELİ VE ÖDEME:

İşbu Sözleşme konusu İŞ’in bedeli, sözleşmeye ve şartnameye uygun olarak ………………. TL’dir. Bedelin ………………. TL’lik kısmı peşin olarak ödenecektir. ………………. TL’sı …………….. taksitte ödenecektir. İlk taksit ödeme tarihi …………….. olacaktır.

6. FESİH HALİ:

İşbu sözleşme, tarafların yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda aşağıdaki şartlarla fes eder:

Yüklenici, sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmezse, sözleşme iş sahibi tarafından fes eder. Ve ayrıca bu durumda yüklenicinin, fesih tarihinden sonra kalan hak ve alacaklarını talep hakkı yoktur.

İş sahibinin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde yüklenici sözleşmeyi fes eder, inşaatı durdurur ve iş sahibine ait arazi üzerindeki malzeme ve ekipmanları fesih tarihindeki haliyle yüklenicinin merkez adresine taşımaktan sorumlu olacaktır.

İş sahibi periyodik ödemeleri aksattığında yüklenici sözleşmeyi fes eder ve o ana kadar yapılan işin bedelini talep eder.

7. ÖNCEKİ ANLAŞMALARIN HÜKÜMSÜZLÜĞÜ:

İşbu SÖZLEŞME’de derpiş edilen İŞ için İŞ SAHİBİ ile YÜKLENİCİ arasında daha önce yapılmış tüm teklif, yazışma ve şifahi anlaşmalar hükümsüzdür.

8. İHTİLAFLARIN HALİ:

Sözleşme’nin tatbikatından doğacak ihtilafların halli için MANİSA Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır.

9. BİLDİRİM VE YAZIŞMALAR:

Sözleşme kapsamında bildirim ve yazışmalar ancak noter kanalı ile tarafların yukarıda yer alan merkez adreslerine yapıldığı takdirde, usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş sayılacaktır.

10. SÖZLEŞME’NİN EKLERİ:

Taraflar, aşağıda yazılı Ekler’in Sözleşme’nin ayrılmaz parçaları olduğunu beyan ve kabul etmişlerdir:

2 yıl malzeme işçilik garantisi vardır. Ayrıca aşağıda yazılı ekler işbu sözleşmenin tamamlayıcı ve ayrılmaz ekleridir. En önemlisi ekler ile sözleşme hükümleri arasında çelişki olması halinde sözleşme hükümleri geçerli olacaktır.

EK 1: Teknik Şartname ve Elle Çizim.

Sözleşme, 10 maddeden oluşmakta olup, …………………. tarihinde taraflarca 2 (iki) nüsha olarak tanzim edilmiş ve imza edilmiş sayılır. İş Sahibi ve Yüklenici’ye verilmiştir.

Şartname Örneği

TEKNİK ŞARTNAME

DOST AHŞAP İNŞAAT ve TİCARET LTD.ŞTİ. olarak göstermiş olduğunuz mevcut yere ………….. işini eksiksiz ve ayrıca tam olarak yapmayı taahhüt ederiz.
……………………………………………………………………………………….
Komple Balıkesir Dursunbey 1. sınıf yerli kara çamdandır.

Ağaçlar Hemel marka emprenye ……………… renk olarak su bazlı vernik ve çatısı lambri üzeri ……………….. şıngıl olacaktır.

İşin detayı;
…………………………..
…………………………..
…………………………..
…………………………..
…………………………..
Elektrik su tesisatı bina içi ve standart armatür 15 gurup ile Dost Ahşap a aittir.
Standart banyo fayansı lavabo ve klozet çeşme bataryalar. ayrıca 1 yıl garantidir.
Mutfak küçük dolap üzeri granit mermer batarya standarttır.
Teknik şartnamede yazılı tüm maddeleri eksiksiz ve tam olarak teslim etmek DOST AHŞAP İNŞAAT ve TİCARET LTD.ŞTİ. aittir.

Müşteri                                                                                                                                             İş yapım yüklenicisi
                                                                                                                                   DOST AHŞAP İNŞAAT ve TİCARET LTD.ŞTİ.